上一篇
济南去年1441亿元售房款 今年楼市或观望加重量价双稳下一篇
中国二手房价排名：北京6.8万居首 山东这城市跻身前十
洛阳拼团购房243群（173）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
125人申请入群
北辰区再出34亿商住地块 融创正荣为邻竞棚改
近日，天津土地交易中心释出一宗龙门东道与淮东路交口西北侧住宅、商服、科教、绿地综合用地，起始总价34亿，最高可溢价50%、限价51亿。这是2018年初，北辰区排期出让的第三宗环内经营性用地，北辰土地市场进入“开挂”模式。
该宗地块达竞价最高限价后，将依次竞“棚改配建”和商业自持。此外，竞买人需自持项目内商业购物中心。
津北辰龙(挂)2018-005号大致位置
上述今日挂牌的宗地编号为津北辰龙(挂)2018-005号宗地，位于北辰区龙门东道与淮东路交口(以下简称龙门东道005号地)。
宗地地处北辰区板块，毗邻正荣府、融创臻园、恒大御景湾、金地艺城华府等盘，与正在建设中的北辰永旺购物中心相去不远。而上述相邻项目用地，多为2016年初出让，彼时成交楼板价约在5000-9000元/平方米左右。
津北辰龙(挂)2018-005号宗地子地块数据
挂牌公告显示，龙门东道005号地内含住宅、商服、科教、绿地等多种用途，总出让土地面积约14.68万平方米。地块内细分为9个子地块，其中4宗为住宅用地，2宗为商服用地，2宗为公园绿地，1宗为幼儿园科教用地。
龙门东道005号地项目总体量约合27.69万平方米。其中，住宅用地规划容积率均为1.0-2.0，规划住宅总体量约17.34万平方米。商服地块容积率不大于2.9，规划商服体量约合9.93万平方米。
值得注意的是，公告要求地块竞买人需对项目内集中式商业购物中心进行自持，自持建筑面积不小于5.5万平方米(包括地上面积4.5万平方米、地下1万平方米)，十年内不得销售或转让，且自持商业部分须与住宅部分及其它非自持部分同期建设开发。
龙门东道005号地挂牌起始总价34亿元，以27万平总体量折算，起始楼板价约合12277元/平方米。
该宗地最高限价51亿元，约合最高溢价率不得超过50%。在最高限价基础上，宗地最高楼板价约18416元/平方米。
北辰核心区周边其他项目土地出让价格记录
挂牌公告要求，当龙门东道005号地挂牌竞买报价达到最高限价时，转为竞报配建棚户区改造定向安置商品房建筑面积阶段，竞报上限为16万平方米，所涉棚改安置房销售均价为16100元/平方米，与近期北辰区已挂牌的两宗龙洲道地块所涉棚改房定价一致。
而若龙门东道005号地竞报配建棚改房达到上限，则将转为竞报自持规划商业建筑面积阶段(不包括上述自持5.5万平方米商业建筑面积)。该部分竞自持上限为4万平方米。
责任编辑： lyadmin
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 015523。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
2023年洛阳房价最新价格表出炉!房价如何确
2洛阳2023年最新限购政策是什么?买房税费有
32023年洛阳普通住宅标准是什么?买房需要注
4洛阳2023年楼市政策最新消息 购房有补贴啦!
5洛阳2023年房贷利率多少?贷款需要注意什么?
6洛阳买房限购吗?首套房认定标准最新2023
7洛阳哪个区买房最好?买房需要注意什么？
8洛阳房贷利率最新消息2023年!洛阳买房政策
92023洛阳商品房公摊面积国家标准 公摊多大
10洛阳买房准备：认房不认贷具体是什么意思？
楼盘导购更多>>
洛阳房价走势最新消息2023，最新热门楼盘房价是多少？
2023-09-23 14:35:48
云星钱隆首府地理位置如何？交通方便吗？
建业·紫园测评分析：洛阳新安县宜居高性价比盘
申泰新城户型朝向怎么样，房价贵不贵？
新安县 美庐新苑有哪些优势，周边有什么学校？
购房指南更多>>
小编推荐
2023年洛阳房价最新价格表出炉!房价如何确定?
洛阳2023年最新限购政策是什么?买房税费有哪些?
2023年洛阳普通住宅标准是什么?买房需要注意什么?
洛阳2023年楼市政策最新消息 购房有补贴啦!
洛阳2023年房贷利率多少?贷款需要注意什么?
