洛阳房地产中短期市场预测

发布时间： 2016-05-30 08:49:30

来源：和利时地产

分类：本地楼市

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1、2016年5月洛阳房地产活动项目

数据来源：和利时地产机构市场部统计数据

2、洛阳市场中短期市场预判

从近期市场情况来看，一方面根据“因地施策，分类指导”原则，在国家统一政策基础上，根据当地经济、市场实际情况落实执行。另一方面，4月29日中共中央政治局召开会议中提到，要按照加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求，有序消化房地产库存，注重解决区域性、结构性问题，实行差别化的调控政策。都反映出，未来国家的主要宏观调控方向。

供应方面：5月份作为上半年最后一个黄金销售月，供应量会有所增加，但是随之而来的暑热6-8月又将马上进入市场的休整期，各楼盘对上半年的盘点，下半年的销售回款将作出新的要求。

需求方面：刚需为主导的局面似乎没有明显的改变，投资和改善型需求的释放在各项政策利好的刺激下依然持保守态度，主要原因还是市场供大于求，消费者不着急落定，但随着市场前景的逐渐乐观，以及国家继续鼓励加快深化户籍制度改革，未来整体市场在需要方面，可能会有新的增长点出现。

价格方面：在马上即将进入的酷暑淡季，价格大幅上涨的可能性不大，同时在去库存的背景下，促回款仍是开发商销售的主旋律。“以价换量”的态势也不会蔓延得一发不可收拾，因为毕竟在利好政策背景下，市场的预期在往向好的方向发展

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责任编辑： xiewei

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