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韩国首尔房屋可租赁指数全国垫底以推动产业发展为核心的经营模式,正在进一步得到市场应验。1月11日晚,华夏幸福基业股份有限公司(以下简称“华夏幸福”)发布2017年全年经营情况简报。公告显示,2017年华夏幸福共实现销售额1521.43亿元,同比增长26.44%,保持了自2011年上市以来年度销售额持续增长的态势。值得一提的是,该销售额也超出了华夏幸福预定年度目标。此前,该公司预计2017年销售额为1450亿元。
园区结算收入稳步增长
虽然面临2017年的“史上最严调控”,但华夏幸福在坚持产业新城建设运营的思路下,仍然实现了销售收入的正增长。华夏幸福的整体销售额包含了“产业新城开发建设”、“城市地产及其他”两部分。其中,产业新城开发建设方面销售额增幅明显。
业绩简报显示,2017年华夏幸福产业新城开发建设方面销售额超过千亿,达1417.77亿元,同比上涨57.31%,增速相比2016年继续提升。其中,园区结算收入额同比增长66.86%。
值得一提的是,华夏幸福的园区结算收入增幅较大,且实现稳步增长。从2017年上半年产业园区的收入贡献来看,其中园区结算收入额153.84亿元,结转的产业发展服务收入首次超过房地产销售收入,达到138.8亿元,同比增长81%,占总营业收入的63%。
国金证券(600109,股吧)分析认为,随着华夏幸福在全国的产业新城和产业小镇复制落地,该部分投资带来的产业发展服务收入将持续高增长,将直接大幅增厚公司未来利润,同时提升公司利润率。
异地复制步伐加快
实际上,华夏幸福业绩取得稳步增长并高居行业,受益于该公司产业新城PPP模式异地复制步伐加快,以及该公司在发展模式和盈利能力上有较强的可持续性。
据华夏幸福发布的2017年三季报显示,该公司在京津冀以外较先进入的杭州(楼盘)(环)区域和南京(楼盘)(环)区域仅用时三年左右便已跻身公司业绩增长极,嘉善区域和来安区域分别作为两大区域的核心,标杆示范效应显著。
此外,在2017年上半年新增签约企业中,长三角区域的占比达到31%。在签约投资金额上,长三角区域的签约投资金额自2015年下半年开始稳步提升,主要由于嘉善区域进入快速发展阶段。同期,嘉善园区新增入园企业27 家,仅次于固安区域新增签约企业数。
在业内人士看来,嘉善项目成为华夏幸福异地复制的标杆,该项目的成功首次打出华夏幸福产业新城的异地名片,也意味着华夏幸福产业新城PPP模式突破京津冀,在更广范围拓展、复制,并成为促使该公司整体销售额稳步上升的重要因素。
上述业内人士进一步称,随着华夏幸福后续进入的武汉(楼盘)、郑州(楼盘)等区域发展步伐的加快,将进一步彰显该公司打造产业新城方面的优势。此外,华夏幸福重点区域战略布局逐步完善后,产业新城业务对盈利的贡献也将继续提升。
聚焦产业集群打造
从简报中不难看出,作为中国领先的产业新城运营商,华夏幸福在业务结构上区别于传统地产公司:产业新城开发建设运营成为公司立足之本。
一直以来,华夏幸福积极推进实施“产业优先”战略,将产业发展作为该公司产业新城建设的核心重点,坚持“一个产业园就是一个产业集群”的理念,通过整合全球资源,围绕电子信息、高端装备、航空航天、生物医药等产业领域打造产业集群,建立具有公司特色的产业优势,提升公司竞争力。
2017年,华夏幸福分别与华为集团、美国ATI集团、航天振邦精密机械有限公司等行业领军企业开展深度战略合作。
据公开资料显示,华夏幸福未来还将持续提升产业发展能力,围绕国家产业创新发展方向打造产业集群。致力于为所在区域提供可持续发展的全流程综合解决方案,打造“产业高度聚集、城市功能完善、生态环境优美”的产业新城。
责任编辑: lyadmin
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