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社科院报告:短期内部分城市房价停涨或下跌态势仍将延续下一篇
国土资源部办公厅关于进一步加强汛期地质灾害防治工作的通知中国证券网讯(记者 李苑)中国社科院财经战略研究院和中国社科院城市与竞争力研究中心25日发布的《中国住房市场发展月度分析报告》显示,11月份一线城市房价全面停涨,其中北京(楼盘)、上海(楼盘)继续下跌,环京板块累计跌幅较大。二线城市中除了成都、南京(楼盘)等少数城市外房价均相对稳定。热点三四线城市如佛山(楼盘)、东莞(楼盘)、合肥(楼盘)、无锡(楼盘)等也趋于停涨。
报告认为,从宏观经济形势看,国际经济形势不明朗造成经济发展前景的不确定性增加,金融市场实际利率居高不下,这些都构成短期房地产市场退热的基本面因素。
从政策面看,中央反复强调房地产市场调控政策应持续不放松,房产税今后数年进入立法程序的可能性加大,各种促进租赁市场发展的政策不断推出,这些因素使得短期房价预期趋于稳定。
从市场面看,作为楼市风向标的一线城市房价持续低迷无反弹迹象,对二三线城市的房价预期的稳定有积极的作用。
报告据此预计,短期内房价将延续当前态势,房价的停涨或下跌由一二线城市逐步向三四线城市波纹扩展,购房者应注意规避追高风险。
报告建议,进一步推进土地制度改革试点,进一步完善租购并举相关制度,保持住房调控政策的总体延续性与稳定性,遵循住房发展规律完善市场调控政策。
责任编辑: lyadmin
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