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孙宏斌:最大的不确定性是预期 我对房地产很悲观据观点地产新媒体查询,该宗地块位于红谷滩新区九龙湖望城路以南、阁皂山大道以西(JLH502-D07地块),宗地面积96.707亩,为二类居住用地,容积率1.0<FAR2.0,建筑密度D25%,绿地率GAR35%。该地块限价11700元/平方米。
从规划条件上看,该地块为纯住宅用地,按照容积率2计算,总建筑面积约12.89万方;要求9个月内必须开工,三年内竣工,即在2018年9月之前需动工,2022年12月底之前竣工。住宅建筑主体层数不得低于5层,意味着产品类型或为“多层洋房+高层”的形式。
值得注意的是,除了限价之外,该地块还限售,要求应优先满足本市户籍无自有住房(含租住公房)的成年居民,限购一套;遇有供不应求等情况,应采取公证摇号排序,按序购房;限价房自购房人签订《商品房买卖合同》之日起,5年内不得转让。责任编辑: lyadmin
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