连夜交定400万，投资老手如是说

　　近期，位于北京（楼盘）丰台区西三环商业体项目西宸广场备受市场客户关注，其商铺产品自9月新开盘以来销量稳居市场高位，为此，小编特地采访到国庆期间连夜交定400万在西宸广场项目一次性置业多套商铺的业主李先生，从他的置业心得中探索优质投资的法门。

　　李先生家住南城，在北京做珠宝钻石生意已有20余年，本来9月底刚刚在房山某品牌开发商项目认购一套位置绝佳的商铺，然而在听到朋友提及西宸广场项目之后，果断将已认购的商铺退掉连夜在西宸广场项目连抢多套商铺，同时推荐朋友再次购买。见到李先生第一面，消瘦干练透着南方人特有精明的他的第一句话就是：买这个铺子可是赚到了！

　　作为多年自营企业并已购置多套商铺的投资老手，李先生对于商铺投资有自己最独到的见解。

　　1、买商铺要买有商业运营经验的大开发商产品

　　“我和朋友在北京做珠宝生意，自己买铺也租铺，所以对很多开发商也是有些了解。其实现在国内有商业运营经验的没几个，除了像华润这种自持的，有销售型商铺的也就万达和龙湖了，我个人很认可龙湖，因为龙湖在大兴、常营开发的两座天街我都去看了，做的很成功。所以我对龙湖的实力与品牌很有信心。”李先生这样说到。“买商铺这种东西，一定要买大开发商的，这样才有保障，才安心”。

　　2、双地铁和周边高校，客流就是财路

　　当问及李先生买的这些铺子将来做什么用途的时候，李先生脸上闪过一丝骄傲，他不假思索的说：“眼镜店、水吧等等都行啊，挨着大学难道你还愁做不了生意么，现在学校旁边的眼镜店、水吧生意都要比我的珠宝店赚钱了！那些利润太高了，又是刚需，开起来绝对不愁生意的”。

　　说到龙湖西宸广场项目为何吸引到李先生，李先生也是侃侃而谈“另外，这个铺子在三环，太了。两条地铁线换乘站，你们也知道现在的10号线是北京人最多的一条线了，首经贸大学旁边又有那么多的好小区，我还愁自己的商铺租不出去么？”

　　3、股票不开户，住宅仅2套，投资就要稳健

　　“您如何平衡您的资产投资？股票大概占多少？”

　　”我从来不投资股票，我甚至没有股票账户。“李先生说的斩钉截铁。在我的眼里，投机不能跟投资相提并论，我喜欢脚踏实地的赚钱，比如我做钻石珠宝生意，比如我买商铺，我的大部分资产都在商业投资上，连住宅产品我都很少考虑，自己有两套住宅，够住就好了嘛，而且住宅产品的投资回报远不及一个好位置商铺。“

　　生意人最看重的就是收益，看重投资回报率，李先生多年“江湖”经验，对于龙湖西宸广场的投资回报心里自有一笔明白账。“我做了很多年的珠宝生意，收益只在5%左右，资金在手里要找对地方，住宅投资周期长，也越来越难。我算了，西宸广场的商铺租金在15-20块之间，而且我买的小面积商铺投资成本低，风险小，收益也更显著，收益8%基本不成问题，这也就保证了我的资金不会缩水。这点我还是很有信心的。”

　　4、买商铺，周期短才是王道

　　心情格外好的李先生滔滔不绝的说着自己的生意经，风趣幽默之间流露的是其独特的投资眼光和生意人特有的果断。最后当比对市场上其它在售商业项目时，李先生补充道，买西宸广场还有一个重要的原因：它已经是准现铺，大大缩短了投资周期，变现能力更强了。作为一个经验富足的投资客，这是非常看重的投资因素。在我们采访结束后，李先生就陪着他介绍来买商铺的朋友匆匆去看项目工地了，相信未来会有更多如李先生一样的投资者到此来“淘金”。

　　通过投资老手李先生的描述，我们能获得一个共同的认知：投资，应该找更安全、投资回报更高、周期短的产品。投资西宸广场项目必然是当前市场情况下的优质之选。

　　目前，西宸广场项目全新推出筑面积约60-120㎡小面积多业态经营商铺产品，同时可打造近3600㎡整层空间，席位有限，争藏热线：010-6377 6677.