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买房子全款买和贷款买哪个好?
发布时间:
2017-05-08 09:44:32
来源:
百科
分类:
购房指南
567次浏览
在当今社会中,人们对于房子的需求越来越高。但是房子本身的价值高,所以出现了两种购买方式全款和贷款。但是这两种购买方式到底哪一个好呢?下面就让小编来为大家讲解一下。
全款购买的优点
1、较为省钱
虽然初次付的钱多,但从买房的总数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款,所以能和开发商讨价还价,进一步节省购房款。
2、没有后续的还款烦恼
付全款购房日后没有经济压力,因为购房者已经可以不再为房款操心,从容安排以后的金融计划。同时也节省时间,不必进行任何资信认证,今日事今日毕。
3、容易转卖
付全款购买的房子再出售方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,要发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。
全款购买的缺点
1、资金压力大
如果不是资金充裕,毕竟一次性投入很大,也许影响消费者其他项目。
2、风险大
除非对其房产项目有相当了解,包括建筑质量、开发商技术和资金实力等,需要购房者有相当的技术专业水准,普通人无法达到。
3、短期压力大
一次性全款购房,对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说,会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕,一次性购房的投入太大,也许会影响购房者的其他。
按揭贷款购买的优点
1、用小资金得到房子
按揭贷款,也就是向银行借钱,购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,所以按揭购房的优点就是钱少也能买房。
2、把有限的资金用于多个项目
办按揭购房者可以把资金分开,贷款买房出租,以租养贷,这样资金使用灵活。
3、银行替你把关
办借款是向银行借钱,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你本身外,还会帮你审查开发商,为你把关,自然保险性高。
按揭贷款购买的缺点
1、背负债务
说到缺点,首先是心理压力大,因为我们中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮,讲究节省,所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上,购房人确实负担沉重的债务,无论对任何人都是不轻松的。
2、不易迅速变现
因为是以房产本身抵押贷款,所以房再出售困难,不利于购房者退市。
以上就是全款买房和贷款买房的优缺点。其实两者没有什么可比较的,采取什么购买方式都要先思考自己当下的状况。选择合适自己的购买方式。
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