最新北京公积金贷款政策的规定

发布时间： 2017-04-20 14:38:30

来源：楼盘网综合整理

分类：政策法规

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近年来，随着房价的高企，在北京、上海这些大城市购房对于打工一族来说却是一件越来越难的事情。当地拥有房产的本地居民很轻易就成为百万富翁啦，他们100平方的房子就已经值几百万啦。而当地的打工一族靠公积金贷款能完购房梦吗?现时最新北京公积金贷款政策又是怎么规定的呢?今天小编带大家去初步了解一下:

首先，在北京公积金贷款政策规定要满足这三个条件：

1、没有未还清的公积金贷款;

2、住房公积金在京开户一年以上，并连续缴存12个月;

3、目前仍在“缴存状态”。

其次，公积金的贷款对象。公积金贷款是以家庭为单位来认定购房资质的，名下无房的，算“首套”。家庭名下没房，则算首套，最多能贷到评估值的八成，最多120万。家庭成员中有一人名下有一套房的，再贷款就算二套。如果家庭名下有一套房，而且贷款已还完，是没有问题的。夫妻共同购房时，这种情况就算二套，二套使用公积金贷款，虽然也能贷8成，但最多只能贷80万，且贷款的利率要上浮10%。如果家庭名下有一套房，且尚未还清贷款，但是这第一套房是商业贷款买的，则公积金贷款不受影响，按二套房算。如果家庭名下有一套房，且同时有尚未还清的公积金贷款，则该家庭不能申请。最后一种，如果家庭名下加起来已经有两套(及以上)住房，则不能申请公积金贷款，公积金贷款拒贷三套。

需要注意的是北京公积金贷款政策规定如果是用夫妻中的一个人的公积金贷款，需要本人到场，带夫妻2人身份证、户口本、结婚证、最高学历证、职称证等原件;如果是用夫妻俩人的公积金贷款，则需要夫妻同时到场，带夫妻2人身份证、户口本、结婚证、最高学历证、职称证等原件。

根据分析可以得出，在均价为13万元一方的北京，一个家庭要购买一套47方的房子，首付最便宜也得给两成，要122万元。这对于打工一族来说绝对是天文数字，购买一套房子要几辈子的积蓄才能购买。不用说购房，在那里租房子住也是压力山大。

责任编辑： jingjing

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