2016年百大城市房价购买力，看完想哭!

　　文/全景网《WE言堂》专栏特约 Wind资讯

　　近年来，随着楼市的持续火热，房价越来越高，城镇居民买房的压力也越来越大。根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年11月，深圳样本住宅平均价格高达5.5万元/平方米，是房价最高的中国内陆城市，北京、上海两地均价超4万，紧随其后。厦门以接近3万的均价成为最贵的二线城市。而最令人惊诧的是，房价最高的深圳与西南省会城市贵阳的房价之差达12倍之多，深圳一间厕所与贵阳一套房之间，被画上了等号。

　　对于有房一族来说，随着房价的上升，自己潜在财富随之增长。而实际上，在这些高房价的城市，大多数人并不会因为高房价的暴涨而享受到财富骤增的喜悦，相反，高房价与支付能力的不平衡，影响城市居民的消费能力，也使得居民的幸福感大幅下降。

　　Wind资讯对2016年前三季度城镇居民人均可支配收入数据统计后发现，北上深等一线城市居民人均可支配收入虽然远远高于中小型城市，但是全部用于购房的话，购买力竟会与一些二线城市相差好几倍。

　　买房最容易城市TOP10：

　　买房最困难城市TOP10：

　　区域房价分布图：

　　东北

　　东北地区几个大城市的房价几乎相差不大，除了滨海城市大连均价突破万元外，其余三个省会城市(沈阳、长春、哈尔滨)2016年均价均在7000元/㎡左右。

　　按照2016年城镇居民家庭收入估算，在大连市买一套75平米的小两房，需要不吃不喝10年，买105平的三房则需要14年;在沈阳购房则相对较为容易，买75平米，不吃不喝需要7年。

　　华北

　　华北地区各地房价跨度相对较大，房价较高的是环渤海经济圈，均价都在万元以上，中部西部房价较低。以房价较高的北京为例，2016年北京城镇居民家庭可支配收入约11.3万元/年，依照4.13万元/平米的房价均价，不吃不喝需要27年才能在北京买一套75平的小两房，而买一套稍大三房(105平米)则需要不吃不喝38年。

　　华东

　　华东地区沿海城市较多，一直是中国最为发达的区域。2016年百大城市房价中，华东地区的省会城市住宅均价均超过万元。其中上海房价首当其冲，2016年11月样本住宅平均价格已达4.58万元/平米，按照2016年家庭可支配收入11.5万元/年来计算，买一套75平米房子，不吃不喝需要30年;而买一套105平米的三房，则更需要42年。

　　华南

　　华南是我国南方地区，包括广东、福建、广西、海南四省。房价较高的城市主要集中珠三角一带。尤其是深圳是目前房价最高的内陆城市，按照2016年深圳家庭可支配收入10万元/年来估算，深圳三口家庭买一套75平米的小两房需要41年，而买一套105米的三房则需要不吃不喝58年。

　　华中

　　华中地区主要包括包括河南、湖北、湖南三省，省会城市中，郑州房价最高，达11029元/平米，长沙房价最低，为7154元/平米。依照2016年郑州城镇家庭年收入水平(约6.44万元/年)，买一套75平米的小两房需13年，而买105平米的小三房则需18年。仅从房价购买力来，华中地区，长沙居民的幸福感最强，买一套75平米的房子仅需6年，买105平米的房子也仅需8年。

　　西南

　　西南地区包括云南，贵州，四川，西藏，地形结构复杂，主要以高原、山地为主。省会城市中，成都和昆明价格均在8000左右，直辖市重庆2016年11月均价则在7500左右，相比之下，贵阳的房价则最便宜，2016年11月住宅样本平均价格仅有4555元/平方米，依照贵阳2016年城镇家庭可支配收入5.99万元/年来估算，买一套75平米的小二房仅不到6年，而买105平米的房子也仅需8年。

　　西北

　　西北地区包括新疆，陕西，宁夏，青海和甘肃五省，该区域人口密度小，房价普遍较低，主要城市的房价均低于万元/平米。其中兰州房价较高，为7712元/平米，依照2016年城镇居民可支配收入水平，兰州市民买一套75平米的房子需要不吃不喝10年;银川的房价则相对较低，为5011元/平米，其城镇居民买一套75平米的房子需要不吃不喝7年。

　　备注：

　　1、本文城市房价来自中国指数研究院的百城价格指数，数据截止到2016年11月。

　　2、本文所统计的城镇居民可支配收入，以家庭为单位。其中每户以三口人计算，夫妻两人产生收入。算法：2016年城镇家庭人均可支配收入=(2016年前三季度城镇人均可支配收入累计值*4/3)*2。