被骗了吗？南北都有窗户的户型真的就是南北通透?

　　户型，绝对是影响你日后家居体验最重要的一点，也是你在买房的时候，最先要了解的东西。户型都不会挑，你还买啥房?今天小编就和大家聊一聊什么样的户型才是好户型，什么样的户型才算是真正的南北通透，什么样的户型才算真正的户型方正。

　　今天小编给大家分析一下北京（楼盘）两个关注度比较高的楼盘，一个是位于通州区域的翡翠四季，一个是位于门头沟区域的丽景长安，两个产品的户型均针对改善购房者所设计，下面我们一起来看看这两个楼盘的户型优势各自展现在哪里，如果你需要购买改善房源，你会怎么选择呢?

　　翡翠四季

　　翡翠四季主力户型为128平米的无限系户型产品，均价约63000元/平，此无限系产品可改造户型的空间结构，可以毫无压力的轻松完成户型之间的切换，不管是刚需还是改善均可以选择的户型。今天小编着重给大家介绍一下翡翠四季128平米无限系A户型。

　　翡翠四季无限系A户型为四室两厅两卫一厨，为“齐家美宅”产品。

　　优势：

　　1.户型为方正通透的四居空间，不管是二孩时代还是三代同堂均可以满足。

　　2.入户有玄关，私密性比较好。

　　3.双卧和客厅在南，书房在北。主次卧和客厅采光通风都有飘窗提供，为业主生活带来极大的品质提升，次卧室也配备了独立的衣帽间，后期可根据家庭所需设置成老人房或者女孩房。

　　4.南北通透，客厅、餐厅、厨房在一条线上，双侧均带有窗户，同时男孩房开门后也会与客厅和餐厅形成对流，通风效果算比较好。

　　5.动静分离，由户型可以看出卧室、书房等静区均分布在动区的两侧，动静分区不是特别有优势，但是也还是可以接受的。

　　6.整个户型除了主卧卫生间，每个房间均带有窗户，明厨明卫，均可以通风和自然采光。

　　劣势：

　　1.主卧卫生间是暗间，没有窗户，通风效果不是很好，只能依靠换气扇和主卧的窗户来通风，不能实现采光。

　　2.动静分区不是很合理，整体房屋的静区分别分散在动区周围，虽然在生活上互不干扰，但是在休息区域可能会被动区的声音打扰。

　　注意：翡翠四季128平方无限系产品可随意更改户型的空间结构，可以从改善户型变为刚需户型，满足广大购房者的需求。

　　以上就是翡翠四季的128平米的无限系户型产品，“无限系”产品的诞生满足了广大购房者的需求，方便不同家庭在不同时间段所需要的户型，不仅能很大程度的节省再一次购房的资金，更能让购房者省心省力的完成户型的转换，小编认为是现代购房者所需要的户型产品。

　　丽景长安

　　丽景长安主力户型为155平米的3.5房，两间卧室+书房+家政间，也可定义为四室两厅两卫。今天小编为大家详细介绍一下丽景长安155平米产品户型。

　　丽景长安155平户型针对改善购房者设计，为四室两厅两卫。

　　优势：

　　1.户型规划勉强算周正，每个房间大小适宜，利于摆放家具，双卫的设计，居住私密性较高。

　　2.三室朝南，主次卧两个卧室分列客厅两侧，呈“双耳”形态，室内采光条件较好。

　　3.南北通透，南北向均有窗户设计，客厅，厨房和餐厅可形成对流，通风条件极佳的同时，室内视野也非常好。

　　4. 动静分离，由户型可以看出卧室、书房等静区均分布在动区的两侧，动静分区不是特别有优势。

　　5. 独立家政间连接阳台，通风舒适，未来业主可根据自身需求，将其打造为儿童书房、专属客卧或健身房，在完善家宅功能的同时彰显业主的个性化特征。

　　劣势：

　　1. 户型整体不算方正，整体使用的时候可能拐角比较多，空间利用率会变少。

　　2. 整个户型的两个卫生间均为暗卫，通风和采光效果不好，不利于换气。

　　3. 入户没有玄关，并且正对着客卫，私密性不好。

　　丽景长安的户型设计是主要针对的是改善型购房者，力求面积增加，房屋的使用属性增强，“3+1”的设计，完全可以满足三代同堂，并且北向的多功能房间，又在一定程度上增加了房屋的得房率，整体南北正通透的格局，也使得居住感更佳，总的来说该户型还算实用。

　　综上小编个人认为，不管是在户型的合理性还是功能性上考虑，小编都认为翡翠四季的128平的无限系产品比较有优势，翡翠四季户型整体算是完美户型，户型方正，南北通透，采光效果好，并且还可以无顾忌的转换户型空间结构，刚需和改善均适用。丽景长安155户型整体也还是不错，一些细节像无玄关，大门口正对着客卫生间无私密性，两个卫生间均为暗卫，这些是这个户型的缺点所在。

　　对于选择户型小编还有几个小点希望大家注意下：

　　1、户型过道不宜太宽，面积过大易造成空间的浪费。

　　2、一个户型有2个阳台算是最佳配置，一个用于生活，一个用于景观休闲。

　　3、玄关其实是必不可少的空间，不仅可增强房子的隐私性，还能用来放置鞋柜等。

　　4、厨房最好挨着餐厅，厨房外最好有生活阳台，厨房挨着餐厅上菜比较方便，如果有生活阳台还能存放一些物品。

　　5、客厅和卧室最好是朝南，卧室和客厅是平时家人活动最多的区域，南面采光通风比较好，利于健康。

　　6、主卧并不是越大越好，主卧大必定别的使用空间就小，通常大主卧在25~30㎡最合适的，小户型主卧在13~15㎡之间较合适。

　　北京楼市每日成交数据（1月24日）

    本文首发于微信公众号：北京新浪乐居。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。