@济南人，既有住宅增设电梯这样办手续！

　　首先，先看增设电梯工作涉及到哪些部门?

　　(1)市住房保障管理局：总体牵头，引导各区(管委会)房管部门做好前期咨询工作;

　　(2)市规划局：规划分局按辖区做好规划审查工作;

　　(3)市建委：牵头各区(管委会)建设行政主管部门做好施工图备案工作;

　　(4)市质监局：办理特种设备安装改造维修告知手续;

　　(5)市财政局：负责资金补贴事宜;

　　(6)街道办事处：组织增设电梯范围内的全体业主征求意见、拟定初步改造方案，协调业主各方达成书面协议，做好业主协商调解和监督公示工作。

　　增设电梯可能影响或改变供水、排水、供气、供热、供电、通信、消防等设施的，应事先与相关专业经营单位沟通协商，并按规定到有关部门办理相关手续。

　　接下来，向您介绍增设电梯如何办理规划手续!

　　办理规划手续的启动条件

　　(1)在国有土地上依法建成并投入使用，且未列入房屋征收范围和计划的4层以上未设电梯的多业主住宅。适用范围为历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、高新区和南部山区。

　　(2)履行完业主协商、签订协议和方案设计及公示这两个环节后，即可办理规划手续。

　　办理规划手续需要提交哪些材料?

　　1、济南市既有住宅增设电梯规划设计方案申报表;(提供原件及原件电子扫描版)

　　2、代理申请人身份证(提供原件、复印件及原件电子扫描版)、授权委托书及承诺书(提供原件及原件电子扫描版);

　　3、具有相应资质的设计单位出具的增设电梯建设方案设计文件(总平图、各层平面图、立面图、剖面图)2套，同时提供设计文件的电子格式(CAD)文件;

　　4、法律法规规定的其他材料。

　　设计方案有哪些具体要求?

　　增设电梯设计方案除满足《既有住宅建筑功能改造技术规范》(JGJ/T 390-2016)的要求外，还应当符合下列规定：

　　(1)增设电梯的方案设计应综合考虑场地条件、结构安全、救援通道、消防通道、环境改造、相互干扰等因素，尽量减少对相邻业主在通风、采光、日照（楼盘）、通行等方面的不利影响。

　　(2)增设电梯建筑尺寸严禁过大，满足电梯基本使用要求即可，不可增加附属设施。外轮廓尺寸不宜大于4.70mX2.80m，通过连廊与原住宅楼相连的，连廊伸出长度不宜大于2.00m，增设的电梯宜采用玻璃围护形式。

　　(3)增设电梯层数必须与现有住宅层数一致，高度不宜超过建筑高度2.00m。

　　(4)增设电梯外观应与小区整体建筑风格风貌相协调，同一幢楼同期申请加装的电梯各单元的外观应一致。