新政出台20天 京银行贷款优惠收紧

北京调控新政出台后，北京多家银行借款开端收紧。昨日，北京晨报记者从组织得悉，包含工商银行、农业银行等多家银行已关于北京调控新政出台了有关履行细则，遍及将首套房首付份额提高到35%，将二套房首付份额提高到50%以上。同时，银行关于二手房首套房贷优惠起伏予以收紧，以八五折为主。之前市场上呈现的八三折优惠将难再现。

多家银行提高借款首付份额

在北京调控新政出台后，北京晨报记者造访了北京石景山区、丰台区、西城区等多个区域的中介门店，得知多家银行已开端履行新政。

“现在买房到银行处理借款，要依照新政履行。北京多家银行对首套房和二套房首付份额做出调整，首套房首付不低于35%，二套房首付份额不低于50%。”西城区一家链家门店的经纪人黎红(化名)说。

伟嘉安捷分析师吴昊向北京晨报记者表明，“现在，包含农业银行、工商银行、建设银行在内的6家银行现已关于新政出台了详细的履行细则。农业银行、工商银行、浦发银行、建设银行以及招商银行在履行细则中均与方针坚持一致，首套房普通住所首付份额提高到35%，首套房非普住所首付份额为40%;二套房普通住所首付份额为50%，二套房非普通住所首付份额提高到70%。”

“与上述银行不同的是，兴业银行关于首套房与二套房的首付份额请求更加严格。在兴业银行，首套房普通住所首付份额为40%，首套房非普通住所首付份额为50%。二套房普通住所首付份额为60%，二套房非普住所首付份额为70%。”吴昊说。

二手房借款优惠扣头收紧

“在北京调控新政出台后，银行借款优惠开端收紧。”一位中介人士说，现在采购二手房首套房，银行借款优惠以八五折为主，基本上没有八三折了。

来自伟嘉安捷统计数据显现，到今年10月18日，北京13家银行中，中国银行、建设银行、工商银行、招商银行等12家银行的二手房首套房借款利率优惠起伏为八五折。剩余的上海浦发的二手房首套房贷利率优惠起伏为八八折或八五折。

“现在，上海浦发银行关于借款额在100万以下的首套房客户，给予借款利率优惠扣头八八折;关于借款额在100万以上的首套房客户，给予借款利率优惠扣头八五折。而其他银行关于首套房资质较为优质的客户，能够给予的最高房贷优惠扣头八五折。”吴昊说。

批贷速度坚持平稳

伟嘉安捷分析师吴昊通知北京晨报记者，“现在，北京各家银行暂未调整商业借款批贷速度。无论是采购二手房、仍是新房，只需借款人的资质杰出，银行通常在7至10个工作日摆布就能批贷。”

不过，有业内人士泄漏说，因为北京调控新政出台，有些购房人急着扎堆到银行处理借款手续，形成一些银行呈现事务积压的状况，所以有些银行批贷速度才略有减缓。