君河湾 价值分析报告
项目概述
君河湾位于洛阳涧西区，由洛阳旭升地产精心打造，项目当前价格为11000元/㎡。楼盘网AI数据库根据项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等方面进行分析，君河湾综合评分为8.6分，具体情况如下，有任何疑问，欢迎咨询专业置业顾问。
项目户型 6.0
君河湾共有4个户型，当前有4个户型在售，158㎡的4室、152㎡的4室、148㎡的3室、167㎡的4室。具体户型情况如下
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教育配套 10.0
项目周边2公里范围内有幼儿园20所，如：洛阳市华林艺术幼儿园、洛阳市瀍河区双语实验幼儿园、洛阳市瀍河区七彩鹿幼儿园、蒙特梭利国际幼教、小天使幼儿园；其中最近的洛阳市华林艺术幼儿园距离楼盘直线仅1102米。
项目直径2公里范围内有小学10所，如：洛阳市第二外国语学校(小学部)、洛阳市瀍河回族区下园小学、万年青小学、洛阳市洛龙区第二实验小学(乐天校区)、洛阳市洛龙区第二实验小学；其中最近的洛阳市第二外国语学校(小学部)距离楼盘直线仅1325米。
项目周边3公里有中学5所，其中最近的洛阳市第三十六中学距离楼盘直线仅976米。
查看详细教育配套情况免责声明：
注：上述学校为楼盘位置周边学校，相关信息仅供参考，不作为入学依据，具体政策可咨询专业置业顾问。
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君河湾
参考均价： 11000 元/㎡ 查看更多楼盘信息>>
8.6 楼盘网AI数据库通过 5 个维度（采用 10分制）对项目进行专业评分，力求展示对项目的客观评价。 1、项目户型：在售户型数量、居室分布情况，在售户型采光、通透性、公摊面积等综合评分。 2、交通配套：满分10分，对于1 公里内的公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。 3、教育配套：满分10分，对于 1到3公里内幼儿园、小学、中学等数量及远近情况进行评分。 4、生活配套：满分10分，根据周边3公里购物、医疗、公共设施等数量进行评分。 5、小区规划：满分10分，小区绿化率、容积率、车位情况等进行评分。
项目户型 6.0
交通配套 9.3
教育配套 10.0
生活配套 9.7
小区规划 8.2
