上一篇
调控成效显著 苏州楼市运行趋稳
洛阳拼团购房75群（140）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
227人申请入群
停贷上浮比比皆是 上海农行首套房贷却打九折优惠
随着楼市调控收紧，银行房贷利率的变动也牵动市场神经。
11月2日，《国际金融报》记者从农业银行(601288,股吧)上海（楼盘）某支行贷款经理处获悉，目前该行首套房利率已重返9折优惠。而在三天前，该经理给出的是最低9.2折优惠。
尽管只是2%的幅度，但这逆势下浮在房贷目前的一片“涨”声中，显得尤为醒目。
再现九折优惠
“现在又恢复9折了。”11月2日一早，农业银行上海某支行贷款经理王静（化名）发消息通知记者。据王静介绍，此前该行首套房贷款利率一直为9.2折，已持续近一年。
值得玩味的是，就在三天前（即10月30日），当《国际金融报》记者以消费者身份向王静咨询首套房贷利率时，王静还告诉记者，以目前情况来看，该行未来的首套房贷款利率“不可能降，还要升”。
这样的回答，也确实符合近期银行房贷利率的整体趋势。
今年下半年以来，沪上不少银行已多次上调首套房贷利率，其中，中小银行利率上浮现象尤为明显。
融360监测平台的统计数据显示，截至10月26日，中信银行(601998,股吧)的首套房利率在基准利率上上浮了20%，渤海银行、广发银行均上浮10%，招商银行(600036,股吧)、光大银行(601818,股吧)均上浮5%……部分大行虽然依旧坚守折扣利率，但最低折扣也只有9.2折，且无下浮利率的举动。民生银行(600016,股吧)则暂停受理房贷业务。
为何逆势下浮
在一片涨声中，为何只有沪上农行选择下调首套房贷款利率？
答案一：信贷额度充裕
某沪上股份制银行支行长告诉《国际金融报》记者，信贷额度是目前影响房贷利率的重要因素。据其了解，和中小银行相比，目前上海地区部分大行的信贷额度仍相对充裕。
答案二：年末大考临近
一位国有大行人士在接受《国际金融报》记者采访时表示，该行房贷利率下调，或与年末考核压力有关。“银行在年末有增长指标的考核。相对于股份制银行，大行的增长目标绝对量相对较大，考核压力也较大。”
该人士指出，今年房地产交易量急剧萎缩，这在一定程度上造成住房贷款需求的萎缩。出于业务考核的压力，基层经营机构会通过价格手段来增加业务。
案三：和开发商合作
上海易居房地产研究院总监严跃进在接受《国际金融报》记者采访时称，银行贷款利率下滑和具体业务有关。一般来说，如果年底还有充足贷款额度，或者和具体开发商有较好的合作，那么利率稍微下调也是合理的。
不过，严跃进也强调，“从大趋势看，银根收紧是必然的，未来利率等指标上升的概率明显大于下跌概率。”
至于能上升多少，据融360分析，过分上浮对银行实际意义不大。未来上海地区房贷利率总体会维持在上浮0.95%至1.1%的范围。
责任编辑： lyadmin
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 015523。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
2023年洛阳房价最新价格表出炉!房价如何确
2洛阳2023年最新限购政策是什么?买房税费有
32023年洛阳普通住宅标准是什么?买房需要注
4洛阳2023年楼市政策最新消息 购房有补贴啦!
5洛阳2023年房贷利率多少?贷款需要注意什么?
6洛阳买房限购吗?首套房认定标准最新2023
7洛阳哪个区买房最好?买房需要注意什么？
8洛阳房贷利率最新消息2023年!洛阳买房政策
92023洛阳商品房公摊面积国家标准 公摊多大
10洛阳买房准备：认房不认贷具体是什么意思？
楼盘导购更多>>
洛阳房价走势最新消息2023，最新热门楼盘房价是多少？
2023-09-23 14:35:48
云星钱隆首府地理位置如何？交通方便吗？
建业·紫园测评分析：洛阳新安县宜居高性价比盘
申泰新城户型朝向怎么样，房价贵不贵？
新安县 美庐新苑有哪些优势，周边有什么学校？
购房指南更多>>
小编推荐
2023年洛阳房价最新价格表出炉!房价如何确定?
洛阳2023年最新限购政策是什么?买房税费有哪些?
2023年洛阳普通住宅标准是什么?买房需要注意什么?
洛阳2023年楼市政策最新消息 购房有补贴啦!
洛阳2023年房贷利率多少?贷款需要注意什么?
