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9月70城房价同比涨幅全面回落 市场继续保持稳定新浪财经讯 10月23日消息,国内首单央企租赁住房REITs、首单储架发行REITs——中联前海开源-保利地产(600048,股吧)租赁住房一号资产支持专项计划(下称“保利租赁住房REITs”)今日获得上海(楼盘)证券交易所审议通过。
据悉,保利租赁住房REITs由中国保利集团公司(“保利集团”)控股公司保利房地产(集团)股份有限公司(“保利地产”)联合中联前源不动产基金管理有限公司(“中联基金”)共同实施。产品总规模50亿元,以保利地产自持租赁住房作为底层物业资产,采取储架、分期发行机制,优先级、次级占比为9:1,优先级证券评级AAA。
保利集团副总经理、保利地产董事长宋广菊表示,本项目是保利集团在住房租赁领域践行央企责任的首单试水,“REITs”将成为保利集团构建“一主两翼”业务布局的战略性资本工具,积极开拓住房租赁市场的金融创新。
推进住房租赁资产证券化是发展住房租赁市场的重要内容。证监会债券部副处长闫云松表示,借助资产证券化为企业提供创新融资渠道和投资退出路径,对于建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度具有重要意义。
他认为,本单产品的推出正当其时,既符合国家大力推进租赁住房市场建设的宏观导向,也为资产证券化在各实体经济领域的广泛、纵深运用进行了新的尝试和拓展。
上海证券交易所相关人士表示,本单产品是国内首单以房地产企业自持租赁住房作为基础资产的REITs,具有很好的市场示范效应。
保利地产相关负责人表示,保利集团已搭建了专门的RETIs运作平台——保利瑞驰(横琴)资产管理有限公司,并担任本单产品联席总协调人。保利地产将积极利用REITs实施战略转型,打造“开发建设-投资孵化-持有运营-成熟REITs退出”的完整、闭合业务链条。(新浪财经 王茜)
责任编辑: lyadmin
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