临“深“效应释放 汕尾成新热 星河湾战略布局打造汕尾新名片

　　在事关中国经济转型升级的宏大叙事中，“粤港澳大湾区”无疑已成为仅次于“一带一路”的大热之词。而近日，有消息称，广东省政府召开常务会议研究“深汕特别合作区”机制调整工作。消息一出，即引发市场的强烈关注。

　　粤港澳11城，个个熠熠生辉。但从投资价值和发展潜力来看，位于粤港澳辐射地带的城市，洼地效应尤为凸显，后发优势更为显著。尤其是地处粤东南的汕尾，因临深圳（楼盘）的天然地理优势，以及“深汕特别合作区”的先期规划，更易受到大湾区的辐射带动。

　　“深汕特别合作区”或调整为深圳全面主导的消息，近期在网上频传。9月8日，据官方消息称，在前一天的广东省政府常务会议上，“还研究了深汕特别合作区体制机制调整等工作。”

深汕特别合作区（图片来源：深汕特别合作区官网）

　　业内人士分析称，如果总面积468.3平方公里的“深汕特别合作区”改为深圳市委市政府的派出机构，汕尾将有望获得更多受益，其粤东桥头堡的地位也会得到强化。

　　岂止是粤港澳辐射区

　　几天前，刚刚结束内地访问的香港特区行政长官林郑月娥公开表示，香港未来的两大发展机遇一是“一带一路”，二是粤港澳大湾区。

　　所谓的湾区，在地理属性上指海湾、港湾地区。因为美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区的成功发展，而受到广泛关注，尤其是幸福指数爆棚，成为高大上的代名词。由广州（楼盘）、深圳等九市和香港、澳门（楼盘）两个特别行政区组成的城市群，即将成为继美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区之后的世界第四大湾区。

　　6672万的人口规模和92000亿元人民币的GDP 体量也昭示着，粤港澳大湾区无比广阔的发展空间和光芒四射的辐射带动能力。细数粤港澳大湾区入选的11个城市，除了广深这样的一线城市和港澳这样的特别行政区之外，佛山（楼盘）、东莞（楼盘）、珠海（楼盘）等其他几个城市个个也是身手不凡，均为热点区域中心城市。

粤港澳大湾区（图片来源：网络）

　　“汕尾，作为地理上距离深圳最近的城市，无疑深受粤港澳大湾区的辐射带动，同时深汕特别合作区的政策规划，也进一步夯实了汕尾作为进军粤东欠发达地区的桥头堡地位。”业内有关专家评论说。

　　“粤港澳大湾区规划中的11城，都是先行一步的发达城市。若要论后发优势和洼地效应，汕尾这样在地理上无比靠近大湾区、在政策上又可承接大湾区资源的城市，必将成为粤港澳大湾区规划中的超级受益者。”该专家进一步分析认为。

　　粤东桥头堡的洼地效应

　　“西临大珠三角、东靠潮汕地区，作为全国首批对外开放口岸之一的汕尾，随着粤港澳大湾区的规划建设，其粤东桥头堡的洼地效应势必将进一步显现。”一位区域经济专家向记者表示，发达地区的经济转型升级迈入深水区之后，其周边辐射带动地带的产业吸聚能力定将大为提高。

　　此前，广东已确定深圳全面对口汕尾，构建深莞惠和汕尾、河源（楼盘）“3+2”经济圈，建立“一主多副”的区域都市圈。随着广汕高铁、教育、医疗各项配套设施的推进，汕尾有望改写珠三角东翼的格局，发展成为广东最美丽的现代滨海城市。

　　“从前几年实施的深汕特别合作区规划来看，除了政策层面的扶持，大湾区规划的辐射带动，当地还有得天独厚的自然地理优势，诸多因素相辅相成，已然产生了潜移默化的化学反应，汕尾作为‘临深第一城’的明星城市地位已经极为笃定。”上述专家进一步强调说。

　　该专家以汕尾的海岸线为例分析认为，455公里的海岸线中，约100公里拥有洁净的沙滩，这不仅在国内，就是放在沙滩资源极为丰富的东南亚地区，都绝对是一流的。据了解，其中10段海岸线，水深超过10米，是建设港口的绝佳位置。

俯瞰汕尾海岸线（图片来源：网络）

　　“从融入深莞惠到融入珠三角，进而深度融入粤港澳大湾区，融入一带一路，汕尾都是响当当的辐射带动重点区域。”该专家最后表示。

　　创文背后的城市抱负

　　突出的自然和地理优势之外，汕尾也在通过自己的聪明才智和勤奋努力，快速改变着个城市的面貌。尤其值得一提的是，近年来汕尾大力开展创建文明城市活动，不仅仅是城市的硬体环境，软性的人文素养也在稳步提升。

　　2017年9月，由汕尾市委宣传部、市创文办联合星河湾，举办“喜看汕尾新变化——万名志愿者创文服务活动”。据了解，该徒步活动采用徒步宣传和特色文艺表演相结合的形式，既展示了汕尾非物质文化遗产的博大精深，又倡导了文明生活方式和理念，进一步提高广大市民参与创文的热情。

活动现场

　　“创文活动如火如荼开展的背后，是一个城市追求物质文明和精神文明齐头并进的雄心和抱负。”业内有关专家告诉记者，“一个城市的兴盛和崛起，一定是天注定、人努力，而细分起来，从自然地理、政策扶持、区域融合、大城带动到主观努力，无论哪个维度，汕尾都是一个值得期待的城市。”

　　今年3月28日，星河湾集团在汕尾隆重举行开工奠基仪式。“作为一家将极致的产品主义刻入骨髓的房企，此番落子汕尾，无疑隐含着抢占粤港澳辐射区的深谋远虑。”一位资深媒体人对此评价说。

汕尾星河湾（效果图）

　　据了解，星河湾汕尾项目位于汕尾城区东部，品清湖东北侧，紧靠在建的站前路，可直接享受高铁汕尾站和中央商务区的发展利好。

汕尾市品清湖地区概念规划（图片来源：汕尾市城乡规划局）

　　看好汕尾的房地产企业绝不止星河湾一家，此前，碧桂园、保利等品牌房企也已落子汕尾。在众多利好因素的拉动之下，作为深圳产业腹地的汕尾，已吸引诸多产业入驻。去年9月，汕尾市政府、深汕特别合作区和华为公司签订云计算产业战略合作框架协议，标志着华为正式进驻汕尾，将携手打造华南地区最大的云计算产业基地。

　　从房地产到大数据，传统产业和新兴产业的扎堆入驻，在给星河湾、华为等抢先入驻企业各种红利的同时，也在快速释放粤东大地的发展潜能。产城融合发展的时代强音下，一个璀璨夺目的粤东中心城市已是指日可待。