洛阳

案例研究|38㎡公寓的收纳空间“魔术”

2017年09月01日来源:和讯名家行业动态责任编辑:lyadmin

2016年5月,华润拿下红星路南延线东侧17万方商业地块。而据透露,华润对于地块的研究可以追溯到更早的半年前,也就是2015年11月前后。

  那时恰逢土地市场上行阶段,新川板块的房价不过7500元/平方米,地价却已上涨到8650元/平方米。在“南延线商业过剩”的普遍认知之下,房企争夺的基本都是住宅地块,商业地块少有企业敢碰。不到半年的时间,华润至少找了4家机构做市调和研判。

  “传统的社区商业中心有很多成功案例,可是要做成符合我们期望值的高品质产品,成都还没有对标物,甚至全国都找不到。既然要做就要做一个高品质的项目,给城市一个样本,给区域一个标杆。让全国做商业项目的团队来考察的时候,都会想到时光里,想来这儿看看。”时光里的团队立下了如此FLAG。

  对于高品质住宅项目而言,华润置地驾轻就熟且有大量的案例可以复制,可是聚焦到高品质社区型商业项目方面,华润置地也是在白板上画图,充满未知。

  所以在对时光里的项目研发中,根据营销定位不断优化调整项目方案,产品的规划、组合都经过反复的摸索,该做多大的面积,什么类型的产品设计团队内部讨论都不下数百轮。

  就连市场上普遍的Loft也在户型设计上颇费心思:

  比如华润在户型中专门设计了可以根据需求实现双卫配置;为了增加空间通透性,除了客厅采光面外,茶水间也增设了采光源。从上述种种设计来看,这个项目似乎根本不像一个公寓产品,更像是华润特意为区域市场研发的新型项目。

  不仅如此,在时光里的loft空间里,华润还做到对收纳空间的创新做到了极致。比如,如何让38㎡的小空间得到最大化的利用?

Method 1
Method 1

  — 高柜:洗衣机、冰箱 —

  进门的左右两边通过高柜,将烟道与管井整体包裹,分别放置冰箱、洗衣机与收纳功能,将边角空间化整。

高柜具有强大的收纳功能,且嵌入式的设计简洁、大气、节省空间。打开柜门,物品一览无余。
案例研究|38㎡公寓的收纳空间“魔术”
高柜具有强大的收纳功能,且嵌入式的设计简洁、大气、节省空间。打开柜门,物品一览无余。
高柜具有强大的收纳功能,且嵌入式的设计简洁、大气、节省空间。打开柜门,物品一览无余。
洗衣机、冰箱、鞋柜、衣物间……可别小瞧了这些角落的大作用。
案例研究|38㎡公寓的收纳空间“魔术”
  洗衣机、冰箱、鞋柜、衣物间……可别小瞧了这些角落的大作用。

  Method 2

  —茶水间收纳—

  开放式茶水间设计与过道结合,在视野上空间更大;充分利用各种收纳抽屉,分门别类把各种东西归置在一起,将茶水间物件“化零为整”。

桌台上下的拉伸柜以及可移动插电座,都极具小心思。
桌台上下的拉伸柜以及可移动插电座,都极具小心思。
桌台上下的拉伸柜以及可移动插电座,都极具小心思。
Method 3
案例研究|38㎡公寓的收纳空间“魔术”
Method 3

  — 组合式收纳

  组合,是收纳问题的解决之道。像电视柜、书柜、储藏柜都可用单体式成组地增加、减少或重新拼接,更加随意自如地搭配成自己所需的理想样式。

小小的收纳式书桌,的隔板空间,既能让桌面保持整洁,又能实现收纳功能;将桌子、书柜与沙发相结合,非常节省空间。
小小的收纳式书桌,的隔板空间,既能让桌面保持整洁,又能实现收纳功能;将桌子、书柜与沙发相结合,非常节省空间。
  小小的收纳式书桌,的隔板空间,既能让桌面保持整洁,又能实现收纳功能;将桌子、书柜与沙发相结合,非常节省空间。
Method 4
案例研究|38㎡公寓的收纳空间“魔术”
Method 4

  — 墙面收纳 —

  IMAX大屏硬幕提升传统的观影方式,下方释放出更多的空间,旁边增加收纳柜,将视听、展示、收纳等多种功能合为一体。

出色的墙面收纳,可以将每个角落都充分利用,节省很多地面空间,增加客厅活动面积,也能带来视觉上的美感。
案例研究|38㎡公寓的收纳空间“魔术”
  出色的墙面收纳,可以将每个角落都充分利用,节省很多地面空间,增加客厅活动面积,也能带来视觉上的美感。

  所以,在时光里的loft中,虽然面积小,但是空间和功能达到了很好的平衡,同时居住者动线也变得更加通透和清晰。

  对于空间,华润时光里有自己的理解和创新,目前38平方米Loft样板间已经开放,可预约参观。
 

    文章来源:微信公众号锐理数据

(责任编辑:季丽亚 HN003)

 

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