轻松帮你看懂2017年楼市真相的6段话

   1：网友说：全款的往里走，按揭的不要堵门口，公积金贷款的请把共享单车挪走。

　　限价下市场开启流动性优先,

　　1-7月份，房地产开发企业到位资金87664亿元，同比增长9.7%，增速比1-6月份回落1.5个百分点。其中，国内贷款15094亿元，增长19.8%；利用外资112亿元，增长20.6%；自筹资金27340亿元，下降1.9%；其他资金45118亿元，增长14.8%。在其他资金中，定金及预收款26937亿元，增长20.7%；个人按揭贷款13852亿元，增长4.1%。

　　在限价影响下，二三线城市开发商销售难度降低，买房比现金流。

　　2：段子

　　您好，请问这是您是第一次买房吗？

　　不是的，我已买了几套房产。

　　现在继续购买是看好楼市继续上涨？

　　涨不涨我倒不是很看重，主要是为了居住。

　　您已经有几套房了，还不够住？

　　不是我的问题，是因为房子是用来住的，不是用来炒的，但很多人已经买不起房了，他们住什么呢？所以我就在能力范围多买几套，然后租给这些买不起房的人，为更多人有房子住略尽绵力吧。

　　3：网友说：一群买了很多套商品房的专家学者，点评关于鼓励租赁的办法好。

　　以7月18日，九部委发布《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》为特征，多省市开启了鼓励租赁的模式：

　　全国最近1年多时间里，有超过8个省份及超过20个，合计接近30个省市出台了有关租赁的政策内容。

　　从生活角度来说，中国的房子绑定了太多房子以外的资源，例如户口和，这是你租房所解决不了的。虽然最近国家有出台所谓的“租售同权”政策，但这些政策落地并非一朝一夕，可能要10年甚至要20年。

　　从家庭角度来说，一套房子给予的是稳定的家庭基础，目前中国的行情就是结婚得先有房，对于绝大部分的丈母娘来说，没有几个是愿意将自己的女儿嫁给没房居住不稳定的男人的。最起码，也是两个人共同奋斗，买了人生的第一套房子。有了房子，才不会面临租房带来的不安全感。

　　从资产角度来说，中国的房市自从市场化改革开始后，房价一路上涨，虽然中间出现过小幅波动，但最终又涨回了目前你我看到的高房价水平。对于很多一线城市来说，房价10年前和现在相比，涨了大约7-8倍。这种资产增幅如果不买房是一辈子也无法得到的。

　　4:12万买房的业主要求2万买房的业主不要装弱势群体

　　同样一个小区，因为特殊的土地出让制度，出现了6倍的购买价格，这种情况下，社区的资源分割出现了不均衡。

　　未来有可能出现租房人+2万买房的自住房+数倍买房的商品房。

　　这3类人如何分割社区资源？未来对于很多城市来说将成为难题。

　　5：银行趁火打劫：

　　从主要城市看，主流首套的贷款利率依然是基准，但其中部分股份银行已经的确出现了提高到1.1倍的政策。那么直接影响多大？

　　银行趁火打劫刚需购房者，首套房贷款利率持续上行。

　　6：房企利润刷新历史记录

　　发布2017年上半年半年报业绩预告的上市房企合计70家，占A股上市房地产公司总数50%左右。

　　整体看，虽然楼市调控重压，但市场表现依然乐观，从全国看，房地产销售面积与金额再次刷新历史同期记录，预计2017年房地产销售金额与面积将再次创造历史记录。

　　从房企数据看，70家房企中合计有49家企业利润出现了上涨，而且其中有35家预增，10家预盈。