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影响买房预算六大因素
洛阳拼团购房154群（153）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
154人申请入群
怕房价下跌？其实只要看准这3种就够了
最近，身边很多朋友都抱怨，现在买房越来越难了。一来房价太高，凑个首付都比较难，对于大多数人来说房价是一笔沉重的负担;二来，房价走势不明朗，未来何去何从，一时半会也说不清，怕一糊涂当了接盘侠。
对于刚需族来说，今天要介绍的3种房子都可以考虑，就算房价出现一定程度的下跌，也具备较好的抗跌性。总之，根据自身需求进行选择。
1、市中心的二手房
首先，从价格方面来说，二手房相对新房来说，更具有优势。其次，市中心由于占据得天独厚的地理条件，享受完备的医疗、教育配套，无论是眼前还是未来，贬值的可能性都很小。第三，远郊买新房，除非工作地就在附近，否则每天就要耗费大量的精力和时间。即使买了车，跑得多，油钱就多，养护费用就多……
如果选择市区二手房，最需要注意的一个问题就是房龄!二手房的房龄一定不能太长太久，过于老旧户型设计往往不合理，居住体验感都不会太好，一般房龄最少需要控制在5-8年以内。
2、交通优越的新房
就目前来说，如果选择买新房，那么一般而言就需要去郊区了。郊区新房总体来说，大都有通病：处于待开发片区、周边配套相对缺乏等。所以，购房者选择郊区楼盘的时候，首先考虑的就应该是地段和交通。
占据优越的交通条件，比如临近交通枢纽地带，公交、地铁系统密集分布的区域，第一，出行便利，节省大量时间和财力;其次，一般而言，后期会首先获得重点开发建设，较早享受到各种配套的便利。
3、重点规划的片区
对于任何一座城市，都会有重点规划发展的片区。比如说“以点选房”，通过某个点扩散周边，选择楼盘。市政府新址所在地，往往会最早最快掀起开发热潮;又比如，政府重点规划的经济新区、高新技术片区，由于环境比较干净，往往会集中大量普通住宅、商业项目等，成为许多改善置业的首选之地。
其次，也可以“以线选房”，通过大致的方向和出行趋势，选择楼盘。每一个城市都会把东、西、南、北某个方位作为重点发展的趋势，至少短时间内是如此。其次，购房者还可以沿着地铁沿线买房，这样的地段升值潜力往往都比较可观。
责任编辑： dongshuna
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