买房选位置也是有学问的

发布时间： 2017-01-14 11:37:21

来源：房购网

分类：房产楼讯

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去买房的人，同样也会有一种感觉，楼盘位置居中的楼栋或者南面靠南的楼栋都卖得特别快，因为大多数的情况下具备这些条件的楼栋都是地理位置最佳的，无论是环境噪音，采光，通风等等。

那是因为，尽管你选的是位置居中的楼层，但是作为小高层的楼栋，一旦被夹在其他高层或者超高层的楼栋之间，采光和通风都会受到临近楼栋的遮挡和影响;尽管你选的是南边的位置房子，但在没确定这个楼盘的规划时，在交房后，楼盘加建两期，三期甚至四期，在你的正南面盖起比你更高的楼栋，那你预期上的通透效果依然实现不了。

这就是没有结合到实际的情况来分析，一味追求户型和楼层的结果。

所以在购房时，在已经下定心水楼盘时，在选具体哪间房子一定要快准狠。房购君对此给出以下小建议：

第一就位置而言

不临街的楼栋自然最好，毕竟谁也不喜欢本想下班回家舒服的待着，还要被闹哄哄的街道所打扰。如果位置居中的楼栋偏贵，可以在其周边的位置下手选择。如果楼盘面积较大，自然是选择到小区门口较为便利的，不需要九曲十八弯才到的楼栋。

第二就朝向而言

朝东面的楼栋没有太多遮挡的前提下，早上的采光是不错的;朝南面当然是最好的，只需留意未来规划是否有遮挡即可;朝西面的话，在夏天的话受到西斜日晒的问题，可不是一般的热;朝北面在冬天北风加上采光不佳的影响下，保暖成了最主要的问题。

最后就楼层而言

6层到11层的小高层建筑，只要楼间距合理，一般情况下采光都是极佳的。如果是高层或者超高层建筑可能就是上升到20层左右的楼层高度为适宜。

在一线城市房价高居不下，买套房子可不是一般的大压力，但是对于自住来说，千金难买心头好，最后能达到自己满意的住房体验才是最重要的，希望以上的建议能帮到各位有需要的购房者。

责任编辑： heshaoxin

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