洛阳

2017年初总结 三点让你了解2016洛阳房产

2017年01月05日来源:洛阳网楼盘导购责任编辑:longxiangyan

  对于2016年中国楼市,用“惊心动魄到转危为安”来描述是再贴切不过了。从年初的房价一路高歌、地王频出,到年中的因城施策、限购限贷,再到年底的调控显效、成交量价低位徘徊,有人称楼市已经从恐慌疯狂恢复到理性。在此大背景之下,2016年洛阳房产的整体表现可圈可点,11月份洛阳房价环比增幅更是进入进前十,销售面积统计数据创新高。

  洛阳房价——“涨声”不绝于耳

  回望2016年的洛阳楼盘,房价“涨声”一直都在。年初,随着部分一线城市房价出现疯涨后,洛阳楼盘有不少也在试图酝酿涨价。如君河湾3期的均价已经从5100元/㎡上调至5300元/㎡;3月1日起,中弘中央广场整体价格上调3%;开元壹号也有100元/㎡的小幅上涨。到如今,经过几轮涨价之后,君河湾和君河湾的均价达到5600元/㎡。


洛阳房产

  与此同时,三线城市房价成为领涨的“主力军”。有关数据显示9月底开始调控后,热点二线楼市有所降温,但是购房需求却向毗邻这些城市的三线城市溢出。比如,随着郑州房价飙升以及限购限贷政策的再度升级,使得不少购房需求外溢洛阳,从而拉升了洛阳房价。楼盘网洛阳站的数据显示,已有不少楼盘跻身于7000元俱乐部:保利建业·香槟国际的均价为7500元/㎡;建业龙城的均价为7000元/㎡;汉德·九洲城的均价为7000元/㎡... ...

  变局——品牌房企深耕洛阳房产

  截至目前,已有多家房企公布了今年前11个月的销售业绩,除已实现3000亿销售金额的恒大和万科,碧桂园也已迈入了3000亿房企阵营。在未来,随着房企分化逐步拉大、优胜劣汰加剧,不少规模房企会抓住机遇“捡漏”,并购或联合望实现新一轮超越。这一现象,在洛阳房产市场也并非难以寻觅。

  碧桂园于3月4日携手天城地产成功摘得位于西工区建福路与纱厂路交叉口地块,开发碧桂园·凤凰湾项目;建业地产于3月16日与国泰美居乐签订合同,将接手美居乐广场改造项目的开发、运营及管理,现为建业贰号城邦项目;12月28日下午,保利地产携手协和置业共同开发的保利和园项目(暂定名)盛大奠基,耀世启幕,至此保利地产在洛阳开发的第二个项目正式开工建设。2016年,人们印象中相对“偏远”的地带在品牌开发商的带动下成功抢镜,如保利和园项目势必将提升道北地区的居住价值,体现了保利地产深耕中原、服务洛阳的坚定信心。

  城建——洛阳楼盘价值提升新引擎

  2016年洛阳各项城市建设正在或将有序推进,包括交通、医疗、教育等。尤其是地铁的修建,城市发展框架逐渐拉大,或将改变购房者的置业观念。11月6日上午8时,老城区牡丹公寓拆除工作如期动工,洛阳城轨交通地铁站暨绿地游园建设项目正式启动。1号线为东西走向,全长22.97公里,共设19座车站。主要经过瀍河区、老城区、西工区、涧西区,加强洛北地区东西方向的联系。洛阳地铁的修建,将会让中心城区的规模继续扩大,提升古都的层次和对外辐射力。而且,不仅方便了人们出行,也在很大程度上使居住价值得以提升,同时带动周边商业的发展。因此,位于地铁沿线的洛阳楼盘如建业龙城、恒大绿洲、中弘卓越城等势必将炙手可热。古都洛阳的居住价值提升,洛阳房价或水涨船高。


  除了地铁之外,在未来洛阳还将增加医疗教育用地,完善伊滨区配套功能;建设洛阳龙门站综合交通枢纽;高铁龙门站前至泉舜购物广场南侧将建成一个巨型的中央生态公园... ...这些配套设施的完善,楼盘网认为这些将会对洛阳人居住生活品质的提升发挥着重要的作用。

  12月16日正式闭幕的中央经济工作会议,对中国房地产市场提出了新的定位和工作部署,“房子是用来住的,不是用来炒的”这一表述,被看做是对2017年洛阳房价走向的定调,让房子回归居住属性。楼盘网期待有态度的品质洛阳楼盘,为我们呈现出舒适的居住体验。

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