毛坯房验房需谨慎 三大事项你知多少

　　很多人都不知道毛坯房在收房验房的时候应该注意什么，实际上毛坯房验房涉及到验房标准、验收流程以及所使用的工具等问题，了解了这些基本事情之后再去验房相信就可以做到万无一失了。

　　现在买的房子到手基本上都是毛坯房，对于毛坯房收房验房来说应该注意些什么呢？相信很多人都不知道这个问题，毛坯房验房涉及到验房标准、验收流程以及所使用的工具等，一定要清楚这些事情之后再去验房，只有这样才能做到万无一失，下面就为大家具体介绍一下。

　　毛坯房的验收标准：

　　1、房屋的全部外饰面，包括阳台以及雨罩的外饰面应该都是按照设计要求全部完工了。

　　2、所有的公共地方、公共设计以及各种管道（给、排、雨水、暖、热）以及电器设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具）等都应该按照施工要求全部装修完毕，并且应该是测试合格的。

　　3、各种管道应该进行通水、试压以及暖气热工调试等验收工作，要确保没有问题。

　　4、屋面的工程项目应该进行蓄水、淋水测试，确保没有问题。

　　5、各种房间水泥地面的基层要注意一下高度，要考虑到装修时对高度的尺寸要求问题。

　　5、各种房间水泥地面的基层要注意一下高度，要考虑到装修时对高度的尺寸要求问题。

　　6、有防水要求的地点要严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收的时候要进行蓄水测试，确保没有渗漏情况。

　　7、地漏以及泛水坡度应该符合设计标准，不能有泛水情况，应该保证严密无渗漏。

　　毛坯房的验收流程：

　　1、先看外部：外部是指房屋的外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门以及楼道等。

　　2、再查内部：内部是指入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟以及排气等。

　　3、后测相邻：相邻是指闭存水试验，要保证楼下楼上无渗漏情况，这些问题必须和楼上楼下邻居配合。

　　毛坯房验收常用工具：

　　1、量具：盒尺、直角尺、丁字尺以及直尺等。

　　2、电钳工具：带两头和三头插头的插排；各种插头；电话、电视、宽带；万用表；多用螺丝刀；测电笔；手锤；小锤；手电等。

　　3、验房专用工具：垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；伸缩杆等。

　　3、验房专用工具：垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；伸缩杆等。

　　4、辅助工具：可能还会用到这些，镜子、塑料袋、火柴、卫生纸、凳子、纸笔等，可以多准备一些，以防万一。