炎炎夏日绿化率高 亲水生态"清凉楼盘"受青睐

炎炎夏日，随着高温天气的到来，洛阳越来越多楼盘营销中心开始推出各式各样的清凉活动：泉舜财富中心为客户送上开元湖音乐喷泉专场演出及2013为爱筑家专属微电影抽大奖活动；君河湾园区内的沙滩浴场和游泳池已同步开放，为项目公开认筹助阵；恒大绿洲借着父亲节在五星级会所举行了夏日游泳比赛……同往年相似，这些爽快的活动固然能够吸引不少人关注，但随着消费者理性程度的提高，楼盘自身的绿色生态环境开始成为他们在玩乐之余动心买房的真正原因。

【视角变了】买房子更看重环境

前段时间看房子更注重地段、价格、户型，但现在走进一个楼盘就会不由自主地被它的景观吸引。家住西工区某家属院的李桂红坦言，由于想改善居住条件，从今年3月开始她和家人踏上了看房之旅。经过不断比较和体验，她对绿化率高的近水楼盘越来越喜欢，特别是天气热起来之后，当你走进一个楼盘看样板间的时候，周边是生硬的钢筋水泥还是郁郁葱葱的草木，给人的感觉完全不一样！

随着生态健康理念的兴起，如今的消费者越发关注自己的居住环境，绿化率的高低成了当下人们衡量楼盘优劣的重要标准之一。

在我市一些新兴的高档楼盘里，还经常可以看到蜿蜒的溪流和用石雕等艺术品装扮的喷泉。虽然这些绿化和水景设置会增加楼盘的建造成本，但大多数购房者还是愿意为此埋单。想到住进这样的小区就可以每天在绿树成荫的小路上散步，让孩子在花园一样的社区里成长，房子就算贵点也值得。李桂红说。

特别是在夏天，这些植被和水系会使小区变得凉快起来，消减因为酷热而给人们带来的烦躁感。前几天去京熙帝景看房的马先生刚退休不久，提起买房子，他说：过去买房，关注的是够不够结实，现在可不一样了，人人都追求生活品质，大家不光希望房子能为自己遮风避雨，更希望居住的小区环境幽雅、整洁美丽。马先生表示，在骄阳似火的时候看到京熙帝景、恒大绿洲这样的清凉楼盘，确实让他心动不已。

【标准变了】做景观更彰显价值

纵观洛阳楼市近10年的发展，打造生态景观在楼盘建设中发挥着越来越重大的作用。

一个贝尔高林的坡地景观，成就了中泰世纪花城；一句上善若水的口号，让洛河边的御博城有了与众不同的文化味儿；一处生态型人居环境，让自然资源与历史人文相融的盛世唐庄在楼市领跑；一片迎面而来的浩瀚湖景，奠定了国宝花园的品质基石……不论是景观日趋成熟的洛河、伊河两岸，还是生态环境不断优化的周山、邙山脚下，或者隋唐城遗址植物园、新区体育公园附近，都曾出现过领跑楼市的品质大盘。

新的高端楼盘不断涌现，购房者对于大盘名盘生态景观的要求也越来越高。有的楼盘卖得价格也不低，但是整体规模不大，还都盖成高楼，没什么景观，更没有水系，总是让人觉得缺点儿什么。家住新区的刘红丽谈及自己心中的大盘标准时这样说，高档楼盘更应该注重细节和完善自身功能，因为景色平平的楼盘会让人觉得品位不高，没那么讲究。

我买房子会考虑到它的升值潜力。刚刚从老城区搬家到新区的张彦发现，这些年洛阳的生态大盘更受欢迎，升值潜力也大。跟张彦看法相似的购房者其实还有很多，在他们眼里，仅仅打好景观牌的不见得是一流楼盘，但一流楼盘，一定会有一流的景观。

【理念变了】有的看更要有的玩

如果问什么是一流的景观，恐怕不同的购房者会有不同的答案，无论细节如何，购房者对景观要求的变化趋势却不约而同不仅要看景，还要近景、入景，有的看更要有的玩。

曾经，靠山邻水近公园被很多开发商视为打造高档楼盘的利器，但随着购房者居住理念的改变，楼盘仅仅是临近公园已经不够,一些楼盘为了提升品质，甚至开始打造公园。东方今典斥资3000万元打造滨河公园，世纪华阳、盛唐至尊建设自己的主题公园或广场，天城一品将沿涧河打造绿色文化长廊……这些都堪称品质楼盘的行为典范。

项目同城市生态资源相结合不是借生态资源之名做广告，而是积极打造内部环境，使其与外部环境相融合，引景入楼盘，甚至引绿入室，这样才能让建筑‘长在自然里，让业主生活在‘花园里。一名业内人士说。

从近水到亲水，洛河成就了一条黄金开发带，也触动了人们依水而居的情怀。近日亮相的君河湾项目就充分迎合了人们亲水的心理需求，小区内1500平方米的无边际游泳池是目前市内最大的室外泳池，从开放起就吸引了不少周边市民带着孩子前去戏水；中央景观区2000平方米的湖面，更令购房者增加了对楼盘的印象分。水系维护难度大、成本高，因此很多楼盘都惜水如金，但君河湾要做洛阳高品质楼盘的标杆，比起经济账，我们更注重水景给人们带来的舒适和美好感受。该项目营销人员小叶说。

酷暑难耐的夏日，楼盘是否够清凉，进出小区感受一下便十分清楚。在烈日的烤问下，想必没有什么可以阻挡绿色生态盘脱颖而出的步伐。